Galpão em São Miguel Paulista - São Paulo - CÓD. GAL00451

Na condição atual, o imóvel possui 26.995m² de terreno e 19.147m² de área construída e docada, dos quais 14.271m² estão disponíveis para locação.
Os módulos são flexíveis, portanto entendemos que esta área pode ser ocupada por supermercados, atacadistas, operações de call center e back office, logísticas e industriais.

Galpões disponíveis para locação:

A) Galpões para uso industrial/logístico (pé-direito livre de 6m) e escritórios:

Area útil:

G1 -

3.587m²

G2 -

3.654m²

G3 -

2.998m²

Total =

10.239m²

B) Galpões para uso industrial/logístico (pé-direito livre de 10m) e escritórios:

Área útil:

G4 -

1.740m²

G5 -

2.238m²

Total =

3.978m²


Instalações:

Piso industrial de alta resistência;

  • 4 docas por módulo;
  • Estacionamento: 5 ou 6 vagas por módulo;
  • Estacionamento para visitantes;
  • Portaria 24h com cabine blindada, circuito fechado de TV com monitoramento e sistema de controle de acesso com foto e central de alarme;
  • Serviços de segurança com eclusas e portões elétricos de acesso para pedestres e veículos;
  • Administração centralizada com interfone integrando portaria com os módulos; limpeza e manutenção das áreas comuns;
  • Recepção e sala de espera cobertas e com ar condicionado;
  • Circulação interna e pátio para manobras;
  • Todas as unidades com escritórios, copas, WC e chuveiros masculinos e femininos, WC para deficientes;
  • Cafeteria e lanchonete com cozinha.

Acessos:

  • 800m do acesso ao trevo do Km 26 da Rodovia SP-070;
  • 8 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU);
  • 4 km do acesso à Rodovia Presidente Dutra;
  • Próximo às estações de trem Itaim Paulista e São Miguel Paulista;
  • Próximo ao Trecho Leste (em projeto) do Rodoanel;
  • Próximo às empresas Nitro Química, Valeo e Bauducco.

 

Características do imóvel


  • Galpão
  • Pé Direito: 6.00m.
  • Caminhão: Sim.
  • Doca(s): 4.
  • Energia: Trifásico.
  • Area Fabril: 3587m².
  • Area Total: 26995m².

Informações de negócio e preços


  • Negócio: Locação e Venda
  • Preço de Venda: R$ 33.000.000,00
  • Temporada/Diária: Consulte-nos
  • Preço de Locação: R$ 14,50
  • Valor do Condomínio: R$ 3.2
  • Valor do IPTU: R$ 1.6

Localização aproximada do Imóvel:

Solicite informações sobre este imóvel

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